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购房者遭遇炒房客违约 如何维权?

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人气:-发表时间:2015-06-16 17:38【

合同相对性原则是合同法中一个基本的原则,其中主体的相对性,即指合同关系只能发生在特定的主体之间,只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼而在赵律师处理过的一个案件中,当事人就遭遇了主体相对性方面的困境,当事人刘小姐在几年前认识一个以炒房为业的甲某,甲某从其他人处低价购买一套房产后又转卖给刘小姐,当时房产登记的产权人名字仍然是原房东,甲某只是持原房东的全权授权的委托书与刘小姐签订合同,后来甲某在与刘小姐签订合同并收取房款后,又将房屋过户到甲某自己名下,并拒绝再依据先前的合同将房屋过户给刘小姐,此时刘小姐如果依据合同起诉,则只能起诉先前合同的卖方原房东,但原房东已经下落不明,刘小姐面临合同无法履行、也无处维权的困境.


隆云专职律师接受案件后,通过仔细的了解案情并调取相关证据链,确定了甲某和原房东之间的真实关系,通过诉讼,主张甲某为先前合同的真正卖方,是真实的合同相对方,最终经过一审二审,以充足的证据和准确的法律解读,最终胜诉,刘小姐得以顺利过户诉争房产

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