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恋爱期间购房登记为共有 分手后如何分割

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人气:-发表时间:2015-06-16 17:37【

原告某与被告某原系恋人关系,2010年某向公司借款20万元用于支付购房首付款,购买了某小区房屋一套。2011年,该房取得房屋所有权证,登记为杨某和李某共有,各占50%份额。后来,双方因故发生争吵,导致感情破裂,终止了恋爱关系,某并从双方共同工作公司离职。原被告分手后一直未对讼争房产进行处理,购房贷款及购房首付借款均由康某一人偿还。2013年某结婚,并一直居住在讼争房产中,而且房屋项下贷款全部还清。后来李某诉至法院,要求对该房产进行分割,某认为该房产应系其一人所有。经司法评估,本案讼争房产估价时价值945946元。


本案中,双方在办理房产证时签订了一份所有权份额划分证明,明确双方对讼争房产各占50%的份额。故在分割房产时应按照双方约定的内容履行,即某与某对讼争房产各占50%的份额,法院判决被告某支付原告某房屋折价款472973元。


隆云房产纠纷专职律师分析,本案讼争房产项下的贷款应认为是该不动产产生的债务,由于双方对债务未作约定,应按共有份额承担债务。被告某归还了全部贷款,其偿还的债务超过自己应当承担份额。在此情形下,被告某可就超出部分向原告某追偿,要求某归还相应份额的债务。但在案件审理过程中被告某未提出反诉,也未提出以某应还份额债务抵扣相应房屋折价款的抗辩,故法院在本案中未对讼争房产产生的债务进行处理。如果杨某在此过程中请律师协助,那么,杨某可以要求某归还相应份额的债务。

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